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小高层板楼是什么意思

房产中介 发布于 2024-01-24 15:23 浏览:81次


小高层板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼全部采用板式结构,位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面;东西朝向时,前后居室各有半天的朝阳面。

板楼的优点有哪些

1、南北通畅,方便采光通风

这种住宅通常都是南北朝向的,深度大概15米,采光和通风都很便捷,并且户型方正,布局恰当,各个功能适宜。

2、均好性优秀

楼层里面各个户型的优劣差距不大,而且住户很少,所以比较清静。

3、管理花费低

这种住宅无需配备电梯,也无需配备变频供水系统,而且外墙粉刷的日常维护比起其余种类的住宅而言也要少得多。

4、用户利用率高

此类住宅的利用率一般会超过90%,而塔楼户型则只有75%,因为塔楼里面的电梯、候梯、电机房都是公摊面积,会分摊到每个业主头上,所以建筑面积相同的板楼户型会比塔楼多出10平方米。

楼板房的寿命是多少年

一般来说使用寿命在30~50年之间。楼板房子其实就是预制板,它是由厂家生产之后,再直接运送到现场进行搭建的一种房屋的建造形式,能够减轻施工的难度。但是它的抗震性能不是特别好。

当然这个时间也并不是绝对的,有的可能还不到30年,主要是因为与取决于施工的材料,包括它的质量。预制楼板的抗震性能比较差,农村建房子的时候可以选择。现在更多的会选择现浇楼板的结构来施工,因为它的安全系数会更加高,使用寿命也更加长久。