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11层的小高层选几楼好

房产中介 发布于 2024-01-25 17:26 浏览:77次


11层的小高层选3-5层好,这几层采光和通风条件都比较好。考虑电梯因素的话,3层会更受购房者的欢迎,具体要看购房者的喜好来进行选择。在选择最佳楼层的时候需要考虑多方面因素,包括采光、通风、视野、噪音、价格等,综合抉择出更适合自己的楼层。

买房选楼层注意事项

1、空气质量的问题

距地面30米至40米的距离,是浮沉层,即对人体健康有重要影响的楼层,相应的楼层是8-11层。避免这些楼层,其它楼层的空气质量也不错。

2、关注楼层更要关注采光

有些购房者认为高楼层等于采光好,其实不然,较高的楼层确实具有采光优势,但周围建筑高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

3、噪音影响的问题

在小区内的房屋一般噪音较小,楼层较高噪音较少。但临街的房子噪音很大,一定要选高些。

4、避开极端楼层

超高层住宅一般指一幢建筑的底层和顶层,4~6层是多层住宅,7~9层是中高层住宅,10层以上是高层住宅。低矮的房屋采光很差,容易受潮,如果靠近马路,尘埃及噪声影响很大。而且顶楼易受“冬冷夏热”之苦,一旦电梯发生故障就更是首当其冲的受害者。

5、潮湿或是漏水等问题

这类问题一般集中在底层和顶层,这两个楼层不仅受到潮气的影响,而且顶层防水问题在夏季尤为重要,必须谨慎选择。

6、身体的问题

地板越高,坐电梯时间越长,对身体状况不佳的老人来说负担也比较重,所以楼层不能过高。

7、衡量家庭需要选择楼层

每一户需要不一样,很难说哪层好,与其说关门大吉不如多考虑家庭的实际情况。对于老年人来说,三层以下不但方便,对于老年人常见的心脑血管病也更有利。还有,对于一些更需要居住安静、采光好的年轻人,上层人物更符合他们的需要。